首登機場高端流量廣告，解碼新大正的戰(zhàn)略雄心

　　近日，筆者走進北京大興機場看到，在航站樓內(nèi)的顯要位置，一幅物業(yè)企業(yè)的品牌形象廣告格外引人注目——畫面上，一群身著標(biāo)準(zhǔn)制服的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人員，面帶溫暖親切的微笑，英姿颯爽地筆挺而立，標(biāo)準(zhǔn)的站姿與自信從容的神態(tài)，透出無需言說的專業(yè)與可靠。

　　畫面外，不少旅客被這抹亮色吸引，紛紛駐足拍照打卡，在社交媒體上曬出“在機場偶遇物業(yè)天團”的趣味瞬間，成為春運旅途中一道獨特的風(fēng)景線。人物上方，還有“服務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)，就選新大正”的醒目標(biāo)語，底氣十足的向行色匆匆、歸心似箭的全國旅客宣告著這家上市物業(yè)企業(yè)的專業(yè)實力。

新大正新春品牌形象廣告（北京大興機場）

　　據(jù)悉，整個2026年春運期間，新大正物業(yè)集團股份有限公司（股票代碼：002968.SZ，以下簡稱“新大正”）在重慶、北京、廣州、三亞等全國四大高客流量的機場，同步上線了這組新春品牌形象廣告。作為高端流量入口，機場廣告長期由金融、汽車、高端奢侈品牌占主導(dǎo)，如今突然迎來一家傳統(tǒng)上低調(diào)行事的物業(yè)企業(yè)的“高調(diào)亮相”，迅速引發(fā)筆者與市場的好奇，這背后究竟藏著怎樣的戰(zhàn)略雄心？

　　戰(zhàn)略自信，從“幕后服務(wù)”走向“臺前品牌”

　　據(jù)了解，此次機場廣告的主角“新大正”，成立于1998年，總部位于重慶，是國家級服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點單位、中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長單位及重慶市物業(yè)管理協(xié)會會長單位，也是國內(nèi)首家以公建物業(yè)管理為核心的上市民營物企，被譽為“公建物業(yè)第一股”。

　　二十余年來，新大正始終專注于智慧城市公共空間與建筑設(shè)施的運營管理，并構(gòu)建起以基礎(chǔ)物業(yè)為主體、城市服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)兩翼協(xié)同發(fā)展的“一體兩翼”戰(zhàn)略版圖。業(yè)務(wù)涵蓋綜合物業(yè)管理服務(wù)、專業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，主要服務(wù)于學(xué)校、航空、公共機構(gòu)、醫(yī)院、辦公樓等領(lǐng)域。服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已延伸至全國超26個?。ㄖ陛犑校┑?00余座城市，員工規(guī)模逾38000人。

　　從偏居西南到全國布局，從傳統(tǒng)物企到標(biāo)準(zhǔn)制定者，新大正用二十余年完成了專業(yè)化能力的深厚積淀。而此刻選擇在春運最高峰、全國最核心的機場樞紐高調(diào)亮相，正是一場醞釀已久的戰(zhàn)略宣言。

　　長期以來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)大多采用“區(qū)域化、項目制”的服務(wù)模式，品牌傳播往往局限于特定城市或項目周邊，缺乏全國性的品牌認知度。且傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)多依賴“口碑傳播”和“關(guān)系營銷”，這種模式在區(qū)域市場競爭中或許有效，但在品牌全國化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的今天已顯疲態(tài)。

　　新大正選擇機場這一高端流量入口，直接面向全國乃至全球旅客，展現(xiàn)的是一種從“幕后服務(wù)”走向“臺前品牌”的戰(zhàn)略自信。

　　作為首家在機場投放廣告的物業(yè)公司，新大正打破了行業(yè)常規(guī)的營銷做法，與其說是在推銷具體服務(wù)，不如說是在建立一種行業(yè)認知：物業(yè)管理不是簡單的“保潔保安”，而是現(xiàn)代化城市運營不可或缺的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

　　《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》明確提出，要實施“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動”。這一重要部署既回應(yīng)了群眾對美好生活的新期待，也為行業(yè)指出了破解發(fā)展難題、實現(xiàn)高品質(zhì)發(fā)展的方向。而新大正通過新春品牌形象廣告，喊出“服務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)，就選新大正”的響亮口號，傳遞出“專業(yè)、可靠、高標(biāo)準(zhǔn)”的品牌氣質(zhì)，恰恰擊中了當(dāng)下市場對高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的核心需求。

新大正新春品牌形象廣告（重慶T3機場）

　　戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，開辟“物業(yè)+設(shè)施”新增長空間

　　值得關(guān)注的是，霸屏機場的前一個月，新大正剛剛完成了一宗令人矚目的戰(zhàn)略收購。

　　1月24日，上海外灘茂悅大酒店內(nèi)，新大正董事長李茂順與信宸資本董事總經(jīng)理、嘉信立恒董事長葉鑫共同簽署了資產(chǎn)重組相關(guān)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，新大正將收購信宸資本成員企業(yè)——嘉信立恒設(shè)施管理（上海）有限公司（以下簡稱“嘉信立恒”）部分股權(quán)。

　　從當(dāng)前宏觀形勢來看，傳統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)正面臨增長瓶頸，市場增量逐步萎縮，越來越多物企向公建領(lǐng)域布局，利潤率也在激烈的市場競爭中被持續(xù)擠壓。根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望》報告，上市物業(yè)企業(yè)2025年上半年的毛利率均值為20.00%，凈利率均值更是僅有7，31%。這一數(shù)據(jù)與2021年近30%的毛利率相比，大幅下降了約10個百分點。

　　與此同時，綜合設(shè)施管理（IFM）市場正迎來高速增長期。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年，以非住宅管理面積為基礎(chǔ)保守計算，我國IFM市場空間達7072.20億元，預(yù)計2029年將達到近萬億元，遠超傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)增長。

　　而嘉信立恒作為國內(nèi)排名前三的獨立IFM服務(wù)商，擁有SK集團、BMW集團、嗶哩嗶哩等高端企業(yè)客戶，其服務(wù)范疇覆蓋多家跨國公司與大型企業(yè)，涵蓋設(shè)施規(guī)劃、空間管理、能源優(yōu)化等多元化服務(wù)。對于新大正而言，收購嘉信立恒的意義遠不止于業(yè)務(wù)拓展。這一戰(zhàn)略布局使新大正能夠獲得IFM領(lǐng)域的頂級資質(zhì)、成熟團隊和龐大客戶網(wǎng)絡(luò)，從而構(gòu)建“物業(yè)+設(shè)施”一體化服務(wù)模式，開辟新的增長空間。

　　霸屏機場、戰(zhàn)略收購嘉信立恒，這兩次大手筆動作，對于雄心勃勃的新大正來說，或許形成了奇妙的戰(zhàn)略呼應(yīng)。

新大正新春品牌形象廣告（三亞鳳凰機場）

　　引領(lǐng)行業(yè)，推動物業(yè)行業(yè)價值認知再提升

　　在業(yè)內(nèi)看來，新大正的高調(diào)營銷和戰(zhàn)略收購，或許也標(biāo)志著物業(yè)服務(wù)行業(yè)一個新階段的開啟。

　　一直以來，物業(yè)服務(wù)在商業(yè)價值鏈中處于相對邊緣的位置，往往被視為“成本中心”而非“價值創(chuàng)造者”。這種認知不僅限制了物業(yè)企業(yè)的議價能力，也阻礙了行業(yè)專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化進程。

　　面對行業(yè)困境，新大正通過在高端場景展示專業(yè)形象，實質(zhì)上也是在重塑公眾和市場對物業(yè)服務(wù)價值的認知。當(dāng)人們習(xí)慣于在機場這樣的場所看到物業(yè)公司的品牌廣告，潛意識中會逐漸接受：物業(yè)服務(wù)是一種專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、值得信賴的選擇。

　　值得注意的是，新大正本身在物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)領(lǐng)域擁有權(quán)威和領(lǐng)先地位，走出了“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——地方標(biāo)準(zhǔn)——國家標(biāo)準(zhǔn)”的堅實發(fā)展道路。例如在航空服務(wù)這一高技術(shù)門檻領(lǐng)域，新大正作為機場航站樓團體標(biāo)準(zhǔn)起草立項單位，已建立了80余個程序文件，128項作業(yè)指導(dǎo)書，168個視頻教學(xué)案例；在西南大學(xué)首創(chuàng)的“實驗室?；饭芾砥卟椒ā北患{入重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)。

　　作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的“引領(lǐng)者”，新大正開年的系列大動作，或?qū)⒗^續(xù)引發(fā)“鯰魚效應(yīng)”，通過品牌建設(shè)與業(yè)務(wù)拓展的雙輪驅(qū)動，引領(lǐng)行業(yè)走向 “價值重估”的新階段。相信在這一階段，物業(yè)服務(wù)不是任何行業(yè)的附屬品，而是獨立且有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膶I(yè)服務(wù)領(lǐng)域。

新大正新春品牌形象廣告（廣州白云T2機場）

　　觀察：

　　從1月24日進行戰(zhàn)略簽約，到2月全新亮相的機場廣告牌，這些看似獨立的動作背后，是一家第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向國內(nèi)設(shè)施管理頭部企業(yè)邁進的完整戰(zhàn)略布局。品牌曝光提升市場認知，戰(zhàn)略收購強化服務(wù)能力，二者相得益彰。

　　當(dāng)馬年春節(jié)到來，“服務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)，就選新大正”這句標(biāo)語變得耳熟能詳，新大正還將跟進哪些重要戰(zhàn)略舉措？這些戰(zhàn)略舉措又將如何引領(lǐng)行業(yè)踏上高質(zhì)量發(fā)展新征程？前方充滿無限可能，我們拭目以待。

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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