• 房地產(chǎn)“寒冬” 為何還有“高利潤”？

    在2010年前后，中海地產(chǎn)以160億元投資換取重慶南川區(qū)當?shù)卣峁┩恋?3423畝，建設(shè)黎香湖項目。隨著合作進行中海提出諸多要求，包括免費提供約3000畝的用地指標和制定“特別的優(yōu)惠政策”，并要求在...
     2012-02-15

  • 有"房地產(chǎn)"沒"市場" 房地產(chǎn)孤單情人節(jié)

    雖然通向愛情的路不總是用玫瑰花鋪就，但這條路的起始，玫瑰花足夠繁錦，足夠香艷。這陶醉了供求雙方。愛情會延續(xù)，愛情會有繁衍，于是房地產(chǎn)家族成幾何級數(shù)般地成長。但是，愛情雙方會不斷產(chǎn)生矛盾。這種矛盾有時會...
     2012-02-15

  • 公用建筑將成光電建筑一體化

    目前，全國公共建筑面積占既有建筑面積的一半以上，節(jié)能達標率不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元計算，公共建筑節(jié)能市場規(guī)?？蛇_50萬億元。由于安裝光電建筑一體化系統(tǒng)節(jié)能效果明顯...
     2012-02-15

  • 房地產(chǎn)調(diào)控更需標本兼治

    經(jīng)過去年的調(diào)控，中國樓市出現(xiàn)了合理回歸的明顯跡象，有媒體稱房價拐點出現(xiàn)了，也有觀點稱限購限貸政策可能松綁。在向來聲音嘈雜、爭論不斷的房地產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)像佛山、蕪湖這樣的急先鋒也再次表明地方政府在中國樓市中...
     2012-02-15

  • 房地產(chǎn)行業(yè)：基本面探底 政策“暖風(fēng)”輕拂

    短期估值將持續(xù)糾偏，之后估值提升需要看放松后成交量回升效果。持續(xù)看好開發(fā)普通住房的“萬科、保利、招地、首開、北京城建、環(huán)球、億城、華業(yè)、榮盛、金科、中南建設(shè)”等公司。此外，適度關(guān)注PB值低的“天房、福...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)虛擬化趨勢明顯 融資收緊遏制泡沫

    房地產(chǎn)業(yè)正處于“大變局”中：房企遭遇“史上最艱難時刻”，紛紛轉(zhuǎn)向二三線市場;銀行融資模式越發(fā)艱難，社會資本逐漸成為主渠道;限購政策走到瓶頸，房產(chǎn)稅全面推廣條件不足;地方政府土地收入下降，保障房規(guī)模卻在...
     2012-02-14

  • 淺談生態(tài)建筑與建筑生態(tài)化發(fā)展

    生態(tài)建筑有時又被稱為節(jié)能建筑或綠色建筑，嚴格地講都是不全面的?，F(xiàn)代意義上的生態(tài)建筑，是指根據(jù)當?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的原理，采用現(xiàn)代科學(xué)手段，合理地安排并組織建筑與其他領(lǐng)域相關(guān)因素之...
     2012-02-14

  • 夏斌：房地產(chǎn)市場是今年宏觀調(diào)控關(guān)鍵與難點

    在貨幣政策穩(wěn)健的前提下可以強調(diào)微調(diào)。什么叫微調(diào)？市場上有各種解讀，官方并沒有準確的解釋。筆者認為，微調(diào)并不意味著簡單的放松銀根，微調(diào)并不意味著放松房地產(chǎn)市場的調(diào)控。微調(diào)應(yīng)是針對中國金融體系融資效率總體...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)調(diào)控的兩個目標不可偏廢

    相比于以往將房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標歸結(jié)為促進房價合理回歸，溫總理提出的這兩個目標顯示了對市場調(diào)控更縝密的思考。我國房地產(chǎn)市場的最大問題是長期以來地方政府不適當?shù)胤糯笫袌鰧Φ胤浇?jīng)濟的拉動作用，導(dǎo)致市場被投...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)政策有控有扶 保障房大戲梯次推進

    房地產(chǎn)調(diào)控至今已經(jīng)運行兩年有余，已經(jīng)進入深水區(qū)。限貸限購等短期措施沒有放松的跡象，房產(chǎn)稅試點地區(qū)擴大也在討論中，改變住房供給格局的保障房，更是開年就獲得政策大力支持，保障房建設(shè)彌補了商品房建設(shè)增速的放...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)土地成本占房價一半

    “對于在全國布局的大型房企來說，由于拿地途徑和時間點都差不多，因此平均下來土地成本相距并不大。反而是一些本地開發(fā)商，因為與政府關(guān)系較好，或拿地的時間較早，獲得了更便宜的土地。在上海，土地成本一般占到了...
     2012-02-14

  • 2012 中央房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松

    隨著國內(nèi)住房市場銷售全面下跌，市場價格也出現(xiàn)些微下降，各地方政府軟性托市政策隨之開始。2011年底北京市上調(diào)普通住宅指導(dǎo)價，廣東中山市春節(jié)前夕上調(diào)房屋最高限價，安徽蕪湖市日前發(fā)布樓市新政，但昨日宣布暫...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)虛擬化趨勢明顯 融資收緊遏制泡沫

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前表示，今年上半年，40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)要實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)；各省區(qū)市也在加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，爭取2013年實現(xiàn)全市、全省聯(lián)網(wǎng)。業(yè)內(nèi)人士認為，此舉為房產(chǎn)稅的征...
     2012-02-14

  • 鄭京平：房地產(chǎn)仍是非常重要的支柱產(chǎn)業(yè)

    中國進出口貿(mào)易中接近50%是加工貿(mào)易，進出口不會受太大影響，而且貿(mào)易順差減少也符合結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。第二，國際經(jīng)濟不景氣使國際大宗商品的價格總體往下走，國際貨幣基金組織預(yù)測2012年原油價格會下降5%，...
     2012-02-14
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