財(cái)政部：前三季度地方賣地收入達(dá)3.1萬億元

　　本報(bào)訊　近日，財(cái)政部公布了9月份財(cái)政收支情況。其中，前3個(gè)季度，地方政府賣地收入達(dá)31290億元，比去年同期增加5120億元，增長15.1%。

　　據(jù)悉，地方政府賣地收入同比增速連續(xù)3個(gè)季度下滑，而且自7月份增速降為個(gè)位數(shù)以來，9月份同比增幅為-21.1%。這些數(shù)據(jù)與今年低迷的樓市相契合。

　　“賣地收入”是國有土地使用權(quán)出讓收入的俗稱。2013年，這一收入約4.1萬億元，同比增長約45%，為歷史之最。

　　今年前3個(gè)季度，地方政府賣地收入達(dá)3.1萬億元。如果第四季度的賣地收入增幅下滑不超過40%，那今年地方政府的賣地收入將再次超過4萬億元。

　　據(jù)了解，財(cái)政部匯總的地方政府土地出讓收入是根據(jù)企業(yè)繳納土地資金入庫時(shí)間，而非合同簽訂時(shí)間。這意味著，財(cái)政部公布的今年上半年的地方政府賣地收入數(shù)據(jù)，其實(shí)更多反映的是2013年下半年的土地出讓情況。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，今年前9個(gè)月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的合計(jì)土地出讓金為3671.16億元，與2013年同期的3672.7億元基本持平。他預(yù)計(jì)，后市大房企在一、二線城市的拿地競爭將更加激烈，勢必會(huì)推高地價(jià)。

　　國土資源部下屬機(jī)構(gòu)———中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的《2014年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》顯示，重點(diǎn)城市地價(jià)水平微幅上升，綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩。報(bào)告預(yù)計(jì)，2014年第四季度，我國土地市場總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢，工業(yè)地價(jià)平穩(wěn)上漲。

　　雖然今年前3個(gè)季度的地方政府賣地收入高達(dá)3.1萬億元，但支出也高達(dá)2.8萬億元，同比增長約17%，高于收入增幅。據(jù)悉，支出主要花在征地和拆遷補(bǔ)償、土地開發(fā)、城市建設(shè)、補(bǔ)助征地農(nóng)民等方面。（陳益刊）

來源：中華建筑報(bào)

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