兩部委：房地產(chǎn)中介費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　據(jù)發(fā)改委網(wǎng)站消息，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知”，決定放開(kāi)目前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理權(quán)限。

　　通知明確，放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢(xún)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)限，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)育實(shí)際情況，決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的，要制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并明確收費(fèi)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容等；實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。

　　通知要求，各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《價(jià)格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求，公平競(jìng)爭(zhēng)、合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供價(jià)格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示價(jià)目表，價(jià)目表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等基本標(biāo)價(jià)要素；一項(xiàng)服務(wù)包含多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；代收代付的稅、費(fèi)也應(yīng)予以標(biāo)明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。

　　通知還強(qiáng)調(diào)，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要依法加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為的監(jiān)督管理，重點(diǎn)查處收費(fèi)后不按約定義務(wù)履行服務(wù)職責(zé)，以及串通漲價(jià)、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐等亂收費(fèi)行為，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格秩序。

　　上述規(guī)定已經(jīng)自2014年7月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

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