國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)回落是正常反應(yīng)

今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)14.1%，分別比1-5月份、一季度回落0.6個(gè)、2.7個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)周三上午在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。

　　2014年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長(zhǎng)14.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)13.1%），增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)、增速比一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)商品房銷售面積同比下降6.0%，銷售額同比下降6.7%，均比1-5月份有所收窄。

　　盛來運(yùn)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了分化、調(diào)整的態(tài)勢(shì)，不同地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格也出現(xiàn)分化，其中二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)往下調(diào)整態(tài)勢(shì)。出現(xiàn)這種情況有兩個(gè)原因：一是去年同比基數(shù)較高，二是市場(chǎng)自身的內(nèi)生調(diào)整需要，“上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)?！?/p>

　　盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào)，短期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化調(diào)整確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生一定壓力，但從長(zhǎng)期看，相信對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控既有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)自身健康運(yùn)行，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展。

　　財(cái)政部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)土地出讓金增幅僅為26.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于過去五個(gè)季度平均40%以上的增幅，尤其6月份土地出讓收入“高位跳水”增幅回落至7.3%。與此同時(shí)，上半年全國(guó)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收增速普遍回落，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、契稅同比分別增長(zhǎng)6.6%、11.7%，比去年同期增速分別回落了39.1、28.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家信息中心專家受訪表示，由于房地產(chǎn)投資呈繼續(xù)放緩態(tài)勢(shì)，加上去年同期基數(shù)偏高，預(yù)計(jì)下半年GDP增速低于上半年在7.2%~7.3%區(qū)間徘徊。

　　本周，新華社已發(fā)表“五評(píng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變局”系列文章，分別對(duì)“拐點(diǎn)論”、限購(gòu)等作出評(píng)價(jià)。評(píng)論稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異性很大，限與不限屬于因地制宜的選擇。目前經(jīng)濟(jì)學(xué)界和政府共識(shí)趨于統(tǒng)一：即從依賴強(qiáng)力“限購(gòu)”這種政策手段調(diào)控樓市，加速過渡到借助稅收等市場(chǎng)手段調(diào)控；由全國(guó)一盤棋一刀切地調(diào)控，開始向不同地方視不同情況精準(zhǔn)定向調(diào)控。

來源：大智慧阿思達(dá)克通訊社

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