國土部：中國土地及房屋閑置問題突出

中國國土資源部信息中心實驗室副處長郭文華25日在北京稱，當(dāng)前中國存量住房和存量住宅用地數(shù)量大，需綜合運(yùn)用金融、信貸、稅收等多種手段“擠出”其中的閑置房和閑置地。

　　在當(dāng)日召開的新聞發(fā)布會上，國土資源部法律中心和信息中心分別介紹了2012年中國土地市場運(yùn)行基本情況和中國房地產(chǎn)用地供應(yīng)及相關(guān)情況分析。

　　國土部信息中心的研究報告稱，近8年來，中國住宅用地供應(yīng)年均增長率為城鎮(zhèn)人口增長率的3倍，住宅用地供應(yīng)速度已遠(yuǎn)超城鎮(zhèn)人口增速。理論上講，住宅用地供給已能充分滿足城鎮(zhèn)化發(fā)展需求。

　　法律中心同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底，中國未竣工房地產(chǎn)用地48.17萬公頃，未開工房地產(chǎn)用地14.45萬公頃。從數(shù)據(jù)上看，仍有大量已供土地處于閑置狀態(tài)。

　　據(jù)多家上市房企年報披露，其儲備的土地足夠企業(yè)未來5年，甚至7-8年以上的開發(fā)。郭文華在發(fā)布會上表示，如果這些閑置和儲備的土地能被激活流入市場，將對房地產(chǎn)市場影響巨大。

　　但郭文華指出，該問題的解決需多部門“多管齊下”。

　　她建言，當(dāng)前中國亟待加強(qiáng)從土地供應(yīng)到有效供給的過程監(jiān)管，對閑置、低效利用土地，加大調(diào)查認(rèn)定和處置力度；應(yīng)運(yùn)用多種手段“擠出”閑置房和閑置地，提高有效住房供給率。

　　對于未來房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，郭文華建議，首先應(yīng)進(jìn)一步公開住宅用地供應(yīng)計劃，每個城市應(yīng)將本地區(qū)、本年度的住房供地計劃納入社會公開范圍；同時，制定差別化、有針對性的供地政策，以滿足不同地區(qū)用地需求；此外，還應(yīng)發(fā)揮多部門協(xié)同作用，構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任機(jī)制，繼續(xù)加大保障房供給力度。

　　中國國土資源部法律中心市場處處長盧靜指出，由于近期中央各部門重申差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，預(yù)計2013年房地產(chǎn)市場投機(jī)投資需求將繼續(xù)被有效遏制；尤其是一季度土地市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房價、地價不會出現(xiàn)大起大落。

來源：中國新聞網(wǎng)

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