國稅總局：房產(chǎn)稅抑制投機作用有限

　　國家稅務(wù)總局日前就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標準”等問題進行了回應(yīng)。國家稅務(wù)總局明確，在擴大房產(chǎn)稅改革試點中，將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。

　　對于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開征是否已經(jīng)箭在弦上，打算如何征收的問題，國家稅務(wù)總局透露，該局會同財政部、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，正在積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題。由于對個人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。

　　國家稅務(wù)總局表示，在擴大房產(chǎn)稅改革試點問題中，該局將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。

　　需要說明的是，對個人住房征收房產(chǎn)稅，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機行為，但其作用是有限的。決定房價高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調(diào)控房價、保持房地產(chǎn)市場的健康運行需要財政、金融等經(jīng)濟措施與行政措施相互配合。

　　還有網(wǎng)民提出，在征收個稅時，是按個人收入起征點后的百分比征收，為何房屋契稅沒有起征點，而只是按面積大小來確定征收比例，很不合理。對此，國家稅務(wù)總局解釋，現(xiàn)行契稅政策，對個人購買住房行為實行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。由于現(xiàn)行普通住房標準是由國務(wù)院綜合多方面因素確定的，稅務(wù)部門沒有權(quán)利對此標準進行調(diào)整。（趙鵬）

來源：京華時報

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