銀監(jiān)會否認(rèn)叫停4家信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　近日有媒體報道稱，10月中旬，中國銀監(jiān)會以“窗口指導(dǎo)”的方式暫停四川信托、方正東亞信托、五礦信托和渤海信托的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，暫停期限為3個月。銀監(jiān)會有關(guān)人士否認(rèn)了這一消息，稱有些信托公司暫停房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是出于自身對房地產(chǎn)市場及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的風(fēng)險判斷，主動暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，或放慢節(jié)奏，銀監(jiān)會沒有出臺叫停措施。

　　該人士表示，監(jiān)管部門對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的指導(dǎo)思想是一貫的，并沒有變，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是合法合規(guī)業(yè)務(wù)，此前從未叫停，以后也不會叫停。當(dāng)前對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)測主要是根據(jù)凈資本管理新規(guī)的風(fēng)險系數(shù)、業(yè)務(wù)增速等指標(biāo)，關(guān)注其時點(diǎn)結(jié)果，一旦某家信托公司出現(xiàn)風(fēng)險問題，也會對其采取監(jiān)管措施，但只會針對這家公司整改，不可能“一人得病，全行業(yè)吃藥”。

　　銀監(jiān)會自今年5月中旬陸續(xù)開始了針對信托公司的窗口指導(dǎo)，以減少潛在風(fēng)險。對于房地產(chǎn)信托余額較大的信托公司，要求“規(guī)模要實現(xiàn)穩(wěn)中有降”；對于房地產(chǎn)信托新增規(guī)模較大的信托公司，比如中融信托、平安信托、中信信托等前20家要求“把握好節(jié)奏，嚴(yán)格控制增速”，其開展和房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)需提前報備；而對其他非重點(diǎn)信托公司，則仍要求適當(dāng)控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的節(jié)奏和總量。目前連續(xù)窗口指導(dǎo)成效已經(jīng)顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年三季度房地產(chǎn)信托的發(fā)行量逐月下降，發(fā)行規(guī)模同比、環(huán)比都有較大幅度的下降，同時房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模占比近一年來也首次低于40%。市場對于房地產(chǎn)信托更加謹(jǐn)慎，部分信托資源暫時撤離房地產(chǎn)信托市場。

　　據(jù)了解，為穩(wěn)定市場情緒，監(jiān)管部門已與4家公司溝通，讓其主動向市場澄清。4家公司近日已相繼通過公司網(wǎng)站或媒體否認(rèn)前述“被叫?！钡膱蟮馈１热?，四川信托的網(wǎng)站公告回應(yīng)稱：“根據(jù)國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的實際，并出于風(fēng)險防范考慮，我司主動暫停了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)審批?！?/p>

　　前述4家信托公司中，四川信托、五礦信托、方正東亞信托3家公司均為2010年陸續(xù)完成重組開業(yè)，凈資本較為充裕，為搶占市場份額，擴(kuò)張迅猛。據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，今年以來，四川信托、五礦信托發(fā)行房地產(chǎn)信托數(shù)量分別為54只、41只，分別募集資金量達(dá)104.74億元、107億元，其房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在整個固定收益類信托的占比達(dá)到70%以上。渤海信托和方正東亞信托分別成立14只、6只房地產(chǎn)產(chǎn)品，規(guī)模分別為52.33億元、23.98億元。（證券時報記者 賈壯）

來源：證券時報網(wǎng)

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