住建部：將草擬商品房限購(gòu)二三線城市名單

住建部最新發(fā)出的通知要求，各地在7月集中組織開(kāi)展保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查，并于7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況報(bào)住建部、監(jiān)察部。一些二三線城市甚至部分中小城市房?jī)r(jià)快速上漲，住建部已開(kāi)始調(diào)查分析成因，并將據(jù)此初步擬定下一步限購(gòu)的城市名單。同時(shí)，住建部將調(diào)研重點(diǎn)城市，根據(jù)市場(chǎng)情況，下半年調(diào)控政策可能微調(diào)。

　　月底上報(bào)保障房建設(shè)情況

　　前日，住建部掛出《關(guān)于開(kāi)展保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查工作的通知》。《通知》要求各地要加快建立住房保障管理信息系統(tǒng)，完善保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目信息庫(kù)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　《通知》指出，在2011年7月集中組織開(kāi)展保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查，并于2011年7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況報(bào)住建部、監(jiān)察部。

　　2011年9月，住建部、監(jiān)察部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行督促檢查。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要組織開(kāi)展保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)巡查，加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查。

　　建保障房緩慢約談官員

　　住建部表示，開(kāi)展監(jiān)督檢查將貫穿今明兩年，目的是督促地方政府加快保障性安居工程建設(shè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各地在政策執(zhí)行過(guò)程中存在的主要問(wèn)題并督促整改，確保中央保障性安居工程建設(shè)政策措施落到實(shí)處，確保全面完成住房保障工作年度目標(biāo)任務(wù)。

　　據(jù)介紹，監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括各地保障性安居工程的任務(wù)分解、項(xiàng)目開(kāi)工、完成投資及項(xiàng)目信息公開(kāi)；政府資金是否及時(shí)到位；建設(shè)項(xiàng)目用地是否優(yōu)先保障供應(yīng)；保障房準(zhǔn)入審核、分配、使用等是否公開(kāi)公平公正等。

　　監(jiān)督檢查組對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)整改建議，要向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)反饋。此外，檢查中如果發(fā)現(xiàn)政策落實(shí)不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要提請(qǐng)住建部門(mén)、監(jiān)察機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，約談相關(guān)政府負(fù)責(zé)人。

　　外地人致房?jī)r(jià)上漲限購(gòu)

　　據(jù)了解，對(duì)于一些二三線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的情況，住建部已經(jīng)開(kāi)始調(diào)查分析部分二三線城市和中小城市房?jī)r(jià)快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購(gòu)城市名單。

　　一些二三線城市甚至部分中小城市房?jī)r(jià)的快速上漲已經(jīng)引起了住建部和國(guó)務(wù)院主管領(lǐng)導(dǎo)的“高度敏感”。有媒體報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最高決策層擔(dān)心，一線城市因限購(gòu)而擠出的投機(jī)資本進(jìn)入人均收入、購(gòu)房支付能力更低的二三線、中小型城市，將導(dǎo)致更大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院部署“要求房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要執(zhí)行限購(gòu)政策”這項(xiàng)工作之前，通過(guò)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的信息直報(bào)系統(tǒng)，住建部已經(jīng)察覺(jué)到這一房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)向。

　　房地產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)已專(zhuān)門(mén)組織人員，與漲幅較快的地方政府進(jìn)行溝通，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的原因進(jìn)行分析、歸類(lèi)。據(jù)相關(guān)人士介紹，住建部將依據(jù)這一成因分析，初步擬定下一步應(yīng)該執(zhí)行限購(gòu)政策的名單，然后再依據(jù)地方政府的執(zhí)行情況，與之溝通。

　　如果確定房?jī)r(jià)快速上漲的主要原因是非本地資金的進(jìn)入，那么這個(gè)城市理應(yīng)出臺(tái)限購(gòu)政策；如果本地需求是價(jià)格上漲的主要原因，則再行商議。

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