住建部：規(guī)范房產中介多舉措控制房租過快上漲

中國住房和城鄉(xiāng)建設部11日公布的一份通知稱，要采取多種措施控制住房租金過快上漲，維護租賃關系的穩(wěn)定。

　　這份由住建部和國家發(fā)展和改革委員會聯合出臺的《關于加強房地產經紀管理進一步規(guī)范房地產交易秩序的通知》，就房地產經紀機構管理、房地產經紀人員管理、商品房預銷售行為監(jiān)管、住房租賃市場監(jiān)管等方面進行了規(guī)范。

　　通知要求各地依法嚴肅查處未經備案從事房地產經紀業(yè)務、提供或者代辦虛假證明材料、協助當事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知說明義務，以及不實行明碼標價、違規(guī)分解收費項目、變相提高收費標準等違法違規(guī)行為。

　　同時，各地要結合住房租賃行為監(jiān)管，依法嚴肅查處房地產經紀機構進行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內部結構分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災等強制性標準或屬于違法建筑的房屋提供租賃經紀服務等違法違規(guī)行為。

　　通知指出，各地對無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、發(fā)布虛假信息和廣告、規(guī)避限購政策、違法返本銷售和售后包租，以及不按規(guī)定明碼標價、價外亂收費、價格欺詐等違法違規(guī)行為，要依法依規(guī)嚴肅處理。對不按要求公示價格信息、隱瞞真實情況以及民眾投訴較多的房地產項目，要及時進行核實處理，情況查實的責令其限期整改，整改期間可暫停網簽資格。

　　業(yè)內人士指出，通知指出要打擊哄抬房價、采取多種措施控制住房租金過快上漲，表明價格調控依然是房地產市場調控的主要方面。同時，再次重申執(zhí)行“一房一價”、租賃不得改變房屋結構等政策，對于維護消費者合法權益，穩(wěn)定住房價格，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，具有十分重要的意義。

　　通知稱，今年5月至11月，各地要集中開展一次專項整治，排查房地產經紀違法違規(guī)行為，做到“發(fā)現一起、查處一起”。（阮煜琳）

來源：中國新聞網

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