銀監(jiān)會第二次辟謠叫停房地產(chǎn)信托

5月17日晚間，銀監(jiān)會公告稱，針對部分媒體報道稱，銀監(jiān)部門緊急叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊新規(guī)可期，銀監(jiān)會有關(guān)負責人重申：房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是信托公司正常、合法業(yè)務(wù)，銀監(jiān)會一直要求信托公司在依法合規(guī)、風險可控的前提下，開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，目前，銀監(jiān)會對信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求沒有變化。

　　近兩個月以來，不斷有消息稱銀監(jiān)會叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。

　　早在4月中旬，信托業(yè)就傳言說銀監(jiān)會將叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但銀監(jiān)會有關(guān)負責人5月3日否認了這一傳言，稱“銀監(jiān)會一貫要求信托公司在依法合規(guī)、風險可控的前提下開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，沒有在5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計劃”。

　　不過，根據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項目金額高達710.9億元，同比增長12.5%。

　　而銀監(jiān)會主席劉明康5月6日在第22次委務(wù)擴大會上強調(diào)，在房地產(chǎn)信貸風險防控上，要科學支持保障性住房建設(shè)，對當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測、加強研判，加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，實際上，銀監(jiān)會很難全面叫停房地產(chǎn)信托。一方面，信托公司已經(jīng)成為開發(fā)商最重要的融資渠道之一，如果全面叫停不少中小型開發(fā)商可能馬上就面臨資金鏈繃斷，將會給相關(guān)金融機構(gòu)帶來巨大的風險隱患；而另一方面，目前尚未出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)信托兌付困難的情況，因此，應(yīng)該不會全面叫停。

　　盡管如此，隨著房價調(diào)控力度的增加，已經(jīng)有多地區(qū)出現(xiàn)房價下滑，成交量萎靡的情況。

　　對此，銀監(jiān)會表示，將持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的最新變化，貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，做好風險防范工作。（程志云）

來源：經(jīng)濟觀察網(wǎng)

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