國土部：地價增速遠超GDP多城地價占房價五成

2010年全國重點城市居住用地地價平均值為5766元/m2，增長率達12.69%，較上年同比提高4.06%

　　2010年全國重點城市（直轄市、省會城市和計劃單列市）各用途地價增長率均高于2009年，其中居住用地地價增長率達12.69%，較上年同比提高4.06%。

　　國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院昨日發(fā)布報告公布了此消息，報告顯示，2010年全國重點城市綜合、居住用地地價平均值分別為3943元/平方米和5766元/平方米，與2009年相比，分別增長10.60%和12.69%，增幅僅次于2007年曾出現(xiàn)的歷史高點；商業(yè)用地地價平均值為6536元/平方米，與2009年相比，增長11.97%，增幅超過2007年，成為歷年最高。

　　部分發(fā)達城市地價增速超過GDP。報告稱，部分經濟較發(fā)達城市，地價增長速度已經超當?shù)亟洕鲩L速度，存在房地產市場泡沫現(xiàn)象。報告認為，2010年房地產開發(fā)投資的迅速增長，拉動了土地需求的增加，從而推動綜合地價持續(xù)上漲；通脹壓力加大，投資性需求增長是房價、地價過快上漲的直接因素。

　　2010年全國范圍內，地價增長率超出房價。報告統(tǒng)計，2010年全國商業(yè)和居住綜合平均地面地價為4488元/平方米，平均增長率為10.76%；商品房平均銷售價格為5029元/平方米，增長率7.11%，地價增長率比房價增長率高3.65個百分點。

　　多城地價占房價五成，重點城市占三成。報告稱，2010年重點城市基于相同市場時點的居住用地地價房價比，均值為34.07%，處于近年平均水平。廈門、長春、福州、寧波的居住用地地價房價比在50%以上；海口、重慶、南寧、西寧的居住用地地價房價較低，均低于20%；其余城市的居住用地地價房價比均在20%-50%之間。報告認為，經濟發(fā)展迅速，人口增長快，居住用途土地的交易量大的城市，居住土地市場活躍，相應的地價房價比較高；反之，地價房價比則處于較低的水平。（財新實習記者 李永春）　

來源：《新世紀》-財新網

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