住建部：房地產(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)是抑制不合理需求

住建部副部長(zhǎng)齊驥在全國(guó)人大十一屆四次會(huì)議舉行記者會(huì)上表示，從市場(chǎng)調(diào)控總體來(lái)看，主要是要緩解住房的供需矛盾。一是要增加普通商品住房的有效供給，二是要剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供應(yīng)中的絕大部分能夠滿足合理需求。

　　供應(yīng)方面，齊驥透露，住建部最近幾年特別是從去年開(kāi)始，加大了普通商品住房的開(kāi)工力度，2010年全國(guó)新開(kāi)工建設(shè)商品住房將近13億平方米，全國(guó)商品住房施工面積超過(guò)了30億平方米。隨著時(shí)間的推移，會(huì)有越來(lái)越多的住房推向市場(chǎng)，增加供給，緩解供需矛盾。

　　齊驥說(shuō)，最近幾年，需求持續(xù)走高，其中不乏一些不合理的需求。比如有不少買(mǎi)房人可能是考慮到通脹預(yù)期，為了增值保值，使自己的財(cái)富不縮水；還有的是想通過(guò)房地產(chǎn)交易來(lái)獲得一些利潤(rùn)。

　　“所以，我們目前調(diào)控的重點(diǎn)，就是要把這些不是因?yàn)轳R上需要居住而來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的消費(fèi)者往后排一排?！饼R驥說(shuō)，“國(guó)辦今年1號(hào)文件規(guī)定，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)要限制本地和外地居民購(gòu)房，出發(fā)點(diǎn)就是在這兒?！?/p>

　　齊驥表示，短時(shí)間內(nèi)，在供給不能完全滿足各種需求的情況下，把暫時(shí)有限的供給優(yōu)先提供給那些最需要住房的消費(fèi)者，是當(dāng)前調(diào)控的一個(gè)基本出發(fā)點(diǎn)。

　　“建設(shè)部的最大職能就是做好這方面的宏觀分析，提出有針對(duì)性的政策建議，通過(guò)一些政策調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中長(zhǎng)期存在的供求緊張局面得到緩解，使得更多住房能夠銷(xiāo)售到最需要居住和改善住房條件的消費(fèi)者家庭?！饼R驥說(shuō)。他重申，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作不力、保障性安居工程任務(wù)不能完成、影響了社會(huì)穩(wěn)定的地方，根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，住建部會(huì)同監(jiān)察部等部門(mén)將對(duì)這些地方的負(fù)責(zé)同志進(jìn)行巡查、約談，甚至問(wèn)責(zé)。（王松才）

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