住建部督辦保障房軍令狀，樓市供需逆轉(zhuǎn)

在施壓地方政府

進(jìn)行嚴(yán)厲限購之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部沒有忘記地方政府更須真金白銀投入的“項(xiàng)目”——保障性安居工程。

　　2月21日開始，住建部將陸續(xù)與各省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務(wù)。目前，住建部已經(jīng)向地方政府下達(dá)“死命令”，所有分配完成的目標(biāo)任務(wù)，必須在2011年10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級、免職的嚴(yán)厲處罰。

　　配合嚴(yán)厲的限購措施，保障性住房的增量供給在全國范圍內(nèi)的環(huán)比增幅將達(dá)到72%——需求削減、供應(yīng)增加——多年以來困擾一線城市住房市場的求大于供的供需關(guān)系，有望在2011年有所逆轉(zhuǎn)。而其對于房價走勢的意義，不言自明。

　　督辦軍令狀

　　2月16日，北京版調(diào)控細(xì)則終于落地，除了十分嚴(yán)厲的限購措施之外，保障性安居工程在2011年的供應(yīng)總量也同期公布，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，北京市籌集保障性住房20萬套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬戶，竣工保障性住房10萬套。

　　“這些內(nèi)容會寫進(jìn)目標(biāo)責(zé)任書，不僅北京這樣，全國各省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市都要采用同樣的方式，從2月21日起陸續(xù)簽訂這份責(zé)任書，2月25日之前這項(xiàng)工作要全部完成?！?月17日上午，接近住建部的消息人士稱。

　　浙江、山東、四川、重慶等地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員均向《中國經(jīng)營報》記者證實(shí)了這一消息，并稱目前住建部已經(jīng)召開了相關(guān)會議，住建部部長姜偉新出席并講話稱，保障性住房的任務(wù)不僅是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)，“更是一項(xiàng)政治任務(wù)”。

　　住建部一位不愿具名的官員同時還強(qiáng)調(diào)，“這不是住建部和地方政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任書，而是住建部代表保障性安居住房工作協(xié)調(diào)小組與地方政府簽訂責(zé)任書。”他說。

　　所謂保障性安居住房工作協(xié)調(diào)小組系由國務(wù)院各相關(guān)部委組成，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)兼任組長，辦公室設(shè)在住建部。國家發(fā)改委、財政部、國土資源部甚至監(jiān)察部、國家審計署都是該協(xié)調(diào)小組的成員單位。這樣一份責(zé)任書的政治意味，地方政府心知肚明。

　　記者了解到，與目標(biāo)責(zé)任書一并下發(fā)的還包括工作周期日程，住建部明確要求地方政府所有簽訂在責(zé)任書內(nèi)的2011年的保障性安居工程任務(wù)必須在10月31日前開工建設(shè)。屆時，住建部將聯(lián)合監(jiān)察部、審計署等部門組成聯(lián)合檢查組進(jìn)行檢查，對于未能按期開工的地方政府，視情況對其行政首長負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。

　　在此之前，住建部已經(jīng)將聯(lián)合監(jiān)察部共同擬定的“保障性住房問責(zé)實(shí)施辦法”上報國務(wù)院，該辦法將于近期下發(fā)實(shí)施。

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