國土資源部或2月啟動土地問責(zé)，處分將落實到人

消息人士5日透露，國土資源部最早將于2月啟動土地違法問責(zé)處分機制。問責(zé)意見連同違法用地事實材料由省級監(jiān)察機關(guān)、國土資源主管部門、人力資源和社會保障部門經(jīng)過一定程序后，于2011年1月31日前正式上報。屆時，相關(guān)處分會落實到人頭。

　　“地王”頻出不利穩(wěn)定房價

　　國土部在2010年曾公布問責(zé)時間表：7月督察、8月約談、9月問責(zé)。但2010年沒有地方官員因此被“問責(zé)”。

　　2010年9月8日，國土部、住建部下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》明確提出，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動；住宅用地的容積率指標必須大于1；土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工等措施。

　　12月 19日，國土部下發(fā)《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊要實行上報制。在2011年1月中旬前，省區(qū)、市國土資源主管部門須將因政府原因閑置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會公告。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，從供應(yīng)總量看，2010年前11個月土地供應(yīng)總量再創(chuàng)新高，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng) 12.82萬公頃，同比增加47.8%，其中住宅用地供應(yīng)9.56萬公頃，同比增加50.6%。供應(yīng)大增，值得肯定。2010年年初制定的規(guī)劃計劃全年供應(yīng)居住用地18.5萬公頃，與此相比，1至11月我國居住用地供應(yīng)量僅達全年目標的52%，完成率偏低。

　　從土地價格上看，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理，1-11月我國開發(fā)企業(yè)土地購置成交均價同比上漲34%，遠高于同期新建商品房成交均價7%的漲幅，土地價格上漲仍偏快。2010年以來地王依然頻現(xiàn)，不利于穩(wěn)定房價。

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