房價合理回歸要從保障房和土地財政入手

就在市場期待限購令何時放松的時候，上海限購政策卻加碼，規(guī)定單身禁買二套房。在當前房地產調控持續(xù)的背景下，上海的此項政策無疑讓房地產市場的走勢再度謹慎。

　　近期，全國多個城市根據(jù)自身情況對國家房地產調控政策進行了“微調”，大多試圖通過“松綁”，鼓勵人們購房，比如多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。此外，據(jù)報道，住建部等相關部門正在研究新一輪刺激剛需入市的政策儲備。這些刺激政策的出臺著實令市場會興奮一陣，不過，這并不意味著樓市調控政策的松動。中央政府對房地產調控的立場始終未變，國務院領導屢次強調堅持房地產調控不動搖，明確表態(tài)“房價要回歸到合理價位”。

　　其實，在筆者看來，要實現(xiàn)房價合理回歸，著力點之一應該放在保障房的建設上。目前，在房價和經濟增長冰火兩重天的背景下，保障房建設受到了沖擊，不少地方的保障房建設、分配等依然是混亂不堪，這使得當前有住房需求的群體選擇范圍更少。

　　其次，要積極轉型原有的土地財政，進一步合并相應的稅費管理，促進相關實體經濟發(fā)展，以緩解土地財政減少對投資的壓力。這兩方面的切實落實對于房地產市場的合理發(fā)展是一個關鍵。（周子勛）

來源：中國經濟時報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀