2014中國房企500強發(fā)布

　　3月19日，由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果發(fā)布。萬科、恒大、萬達(dá)分列企業(yè)綜合實力榜第一、二、三位，綠地、保利、中國海外、世茂、碧桂園、綠城、龍湖分列第四至十位。

　　報告顯示，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)的背景下，中國房地產(chǎn)行業(yè)正在加速分化，呈現(xiàn)出強者恒強、大者恒大的發(fā)展趨勢。從規(guī)?？矗?013年前十強房地產(chǎn)開發(fā)銷售總額達(dá)10789.8億元，占500強銷售總額的33%，占比較2012年提高1個百分點；從房企銷售集中度來看，前10強房地產(chǎn)企業(yè)市場占有率從2012年的12.37%提高到2013年的13.25%，再創(chuàng)新高；從企業(yè)入榜門檻來看，2013年千億企業(yè)由3家擴大為7家，500億以上企業(yè)增加至11家。

　　報告指出，隨著房地產(chǎn)市場的逐步成熟，房企間競爭模式已由依靠土地升值的成長發(fā)展到產(chǎn)品競爭和品牌競爭階段。隨著消費者消費行為理性度提升，順應(yīng)市場變化并聚焦品牌、產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)等建設(shè)的企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)將更優(yōu)異。2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強在此次測評中均名列前茅，表明企業(yè)通過品牌壁壘形成領(lǐng)先優(yōu)勢，并逐步形成品牌價值和綜合實力的互動促進關(guān)系。以連續(xù)四年摘取房企品牌價值桂冠的恒大為例，其同樣連續(xù)四年穩(wěn)居中國房企500強第二位。

　　專家預(yù)期，未來的房地產(chǎn)在“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)”的國家經(jīng)濟戰(zhàn)略中仍然扮演重要角色。隨著行業(yè)集中度的提升，地域多元化程度高、增長戰(zhàn)略清晰和財務(wù)管理穩(wěn)健的龍頭企業(yè)將獲得更好的發(fā)展。（姚軒杰）

來源：中國證券報

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