北京為全球國(guó)際零售品牌專賣(mài)店最多城市

　　知名地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕29日發(fā)布《北京零售物業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)查》稱，北京是全球范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)國(guó)際零售品牌專賣(mài)店最多的城市，深受?chē)?guó)際品牌零售商的青睞。

　　隨著中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)多年的兩位數(shù)增長(zhǎng)，零售物業(yè)市場(chǎng)也得到迅猛發(fā)展。世邦魏理仕報(bào)告稱，在過(guò)去的五年中，中國(guó)零售物業(yè)總存量的增長(zhǎng)超過(guò)一倍。

　　其中，作為中國(guó)的商業(yè)中心，北京零售物業(yè)市場(chǎng)截至2013年第二季度總存量超過(guò)700萬(wàn)平方米，是中國(guó)最成熟的零售物業(yè)市場(chǎng)之一，商業(yè)設(shè)施品質(zhì)較高。

　　世邦魏理仕環(huán)球研究部中國(guó)華北區(qū)董事陳紅飛指出，過(guò)去7年間，北京零售物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)歷了三次供應(yīng)高峰。

　　不過(guò)，陳紅飛稱，隨著供應(yīng)的分布更趨平均化，未來(lái)的年均供應(yīng)量將有所下降，整體市場(chǎng)將在短期內(nèi)保持穩(wěn)定。相對(duì)于核心商圈僅占現(xiàn)有市場(chǎng)總存量32.5%的市場(chǎng)份額，陳紅飛認(rèn)為，未來(lái)有50%以上的零售物業(yè)新增供應(yīng)來(lái)自于核心商圈。

　　報(bào)告稱，目前傳統(tǒng)商圈的發(fā)展得益于優(yōu)越的地理位置以及廣泛的認(rèn)知度，盡管目前缺乏現(xiàn)代化的設(shè)施和管理，但正在經(jīng)歷升級(jí)換代的過(guò)程。

　　而次級(jí)商圈發(fā)展較不均衡，并在很大程度上依賴于周邊住宅的開(kāi)發(fā)。新興的次級(jí)商圈正在遠(yuǎn)離城市核心區(qū)的人口密集的住宅區(qū)迅速地形成。得益于區(qū)域內(nèi)擁有大量高品質(zhì)零售物業(yè)、便利的交通、完善的服務(wù)設(shè)施以及高端消費(fèi)群體，中央商務(wù)區(qū)仍將是北京最重要的零售物業(yè)聚集區(qū)。

　　從中國(guó)其他城市情況來(lái)看，來(lái)自于世邦魏理仕的另一份報(bào)告顯示，全球范圍內(nèi)正在以極快的速度興建購(gòu)物中心，而全世界20個(gè)最大的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中，中國(guó)的城市占據(jù)了14個(gè)席位。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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