地方紛紛表態(tài)嚴(yán)控樓市 上海發(fā)文稱將嚴(yán)格執(zhí)行

　　為穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控，國(guó)務(wù)院近期派出8個(gè)督察組對(duì)包括北京市、上海市、江蘇省在內(nèi)的16個(gè)省市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督察。上海市7月26日發(fā)文稱，將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　上海市政府辦公廳在發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》中強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度，嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理。

　　此次發(fā)文延續(xù)了近期國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》的要求，且稱下半年將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為。

　　國(guó)務(wù)院此次督察的重點(diǎn)是檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況以及稅收政策執(zhí)行和征管情況等。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國(guó)務(wù)院督察組將督促進(jìn)行整改。

　　本報(bào)25日曾報(bào)道南京11小時(shí)兩度否認(rèn)“松綁”樓市的消息。南京市23日發(fā)文免除“321”人才購(gòu)房的限購(gòu)令，被解讀為“南京限購(gòu)令變相松動(dòng)”。南京市官方立刻澄清消息，否認(rèn)松綁。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，20個(gè)重點(diǎn)城市土地流拍數(shù)高達(dá)163宗，住宅用地流拍最為明顯。全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%，縮水超4000億元。其中，一線城市中上海降幅最為明顯，住宅用地出讓同比下降近50%，商業(yè)地塊降幅也高達(dá)30%。

　　聲音

　　目前是控制泡沫關(guān)鍵期

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在微博上說(shuō)：“6月以來(lái)，中央已打出四拳，接下去，各地將學(xué)習(xí)上海好榜樣，紛紛發(fā)通知。即便是尚未有新政策出來(lái)，但如此頻次、大范圍的強(qiáng)調(diào)落實(shí)與貫徹，也算得上是新一輪調(diào)控的開始了?！?/p>

　　除了中央和地方的博弈外，還有調(diào)控和保增長(zhǎng)的矛盾橫置其中。曾任職于香港金融管理局、現(xiàn)擔(dān)任中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家的彭文生表示，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，不能因?yàn)橐Ｔ鲩L(zhǎng)，要穩(wěn)定短期的增長(zhǎng)，就犧牲中長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展，“目前正處于一個(gè)控制房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵時(shí)刻，這時(shí)候放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期的影響是很負(fù)面的，只會(huì)把泡沫繼續(xù)吹大，任何泡沫都是不可持續(xù)的?！?/p>

　　已有33城對(duì)樓市“微調(diào)”

　　根據(jù)全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的最新報(bào)告，2011年下半年以來(lái)，33個(gè)城市分別從不同角度出臺(tái)了樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個(gè)放松限購(gòu)政策“紅線”的城市被叫停，其余城市不涉及限購(gòu)的政策微調(diào)均還在實(shí)施。 據(jù)新華社電

　　鏈接

　　中央近期密集表態(tài)

　　6月5日 住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)重申繼續(xù)堅(jiān)定不移地抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)；

　　6月12日、14日 發(fā)改委、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)相繼對(duì)媒體誤報(bào)、誤讀辟謠；

　　6月19日 住建部再次重申將積極配合金融部門、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策；

　　7月5日 央行指出金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房；

　　7月7日 國(guó)務(wù)院總理溫家寶在江蘇省常州市調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣；

　　7月17日 國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史表示，將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖；

　　7月19日 國(guó)土部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。

　　7月24日 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，國(guó)務(wù)院將派出8個(gè)督察組，對(duì)16個(gè)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況開展專項(xiàng)督察。

來(lái)源：新京報(bào)

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