央行調(diào)查：房價上漲預期降至近三年來低位

“對下半年房價走勢，48.7%的居民預期”基本不變“，19.7%的居民預期”下降“，17.7%的居民預期”上升“。預期”上升“的比例較去年同期下降了23.8個百分點。”

　　這是日前央行發(fā)布的《2012年第一季度儲戶問卷調(diào)查報告》顯示的結(jié)果。

　　“居民對當前房價接受程度有所提高，房價上漲預期降至近三年來低位。”上述報告還稱，67.7%的居民認為房價“過高，難以接受”，較上季下降5.2個百分點。

　　購房意愿創(chuàng)同期最低值

　　央行上述報告還稱，未來3個月內(nèi)有購房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調(diào)查以來的同期最低值。

　　一季度，從居民主要投資方式選擇看，“房地產(chǎn)投資”意愿繼續(xù)回落，較去年末和同期分別降低了1.4個和10個百分點，在主要投資方式中列第三位。

　　其他投資方式中，25.7%的居民偏好“基金、理財產(chǎn)品”，這個比例較去年第四季度提高了3.2個百分點，是居民的投資首選；居民另一主要投資方式為“實業(yè)投資”16.4%的居民傾向該種投資，是2009年以來的最高值.

　　此前，國家統(tǒng)計局還發(fā)布了2月份70個城市房價指數(shù)。與1月份相比，45個城市的房價下跌，21個城市持平，4個城市上漲。這是70個大中城市房價連續(xù)第4個月超過半數(shù)環(huán)比下跌。

　　摩根大通昨日發(fā)布的研究報告預測，今年全國房價將會下跌5%~10%。報告還同時強調(diào)，盡管中央政府決心繼續(xù)進行房地產(chǎn)調(diào)控，這并不意味著房價需要崩盤才能實現(xiàn)改善住房負擔能力的目標。

　　而隨著CPI的逐漸回落，央行調(diào)查顯示，居民的物價滿意指數(shù)有所提高。

　　調(diào)查顯示，62.9%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落5.9個和4個百分點，34.9%的居民認為“可以接受”，較上季和去年同期分別提高5.2個和3.3個百分點。

　　經(jīng)濟熱度趨冷

　　央行昨日同時發(fā)布的《2012年第一季度企業(yè)家問卷調(diào)查報告》顯示，一季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)為39.2%，較上季下滑2.5個百分點，較去年同期大幅下降12.3個百分點，并已連續(xù)三個季度位于50%的臨界值以下。

　　與此相對應，央行的另一個《2012年第一季度全國銀行家問卷調(diào)查報告》則顯示，貸款總體需求指數(shù)為79.6%，低于上季和上年同期0.3個和5.6個百分點。

　　此前，央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2月新增人民幣貸款規(guī)模僅有7107億元，延續(xù)了1月低于市場預期的趨勢。市場普遍將其歸因于需求的減弱，經(jīng)濟進入下行通道。

　　根據(jù)央行調(diào)查，一季度，有29.5%的受訪銀行家認為當前宏觀經(jīng)濟“偏冷”，較上季度上升5.9個百分點。但對下季度經(jīng)濟運行走勢，則只有22.6%的銀行家預計將“偏冷”。

　　而對下季貨幣政策，有21.3%的銀行家預期貨幣政策將“趨松”，較本季提高17.7個百分點。

　　“1月和2月貨幣供應量和信貸增速持續(xù)低位，對實體經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長構(gòu)成威脅?！敝薪鸸緢蟾娣Q，通脹下行增加了政策放松的空間，增長放緩增加了放松的必要性，短期內(nèi)政策進一步放松的可能性增加，今年貨幣政策總量放松的大方向不會改變。

來源：第一財經(jīng)日報

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