上海易居房地產研究院發(fā)布最新報告，截至2012年3月，我國10個典型城市新建商品住宅庫存總量為5530萬平方米，與去年同期相比，增長約31.9%，環(huán)比上月下降0.88%，庫存量連續(xù)3月環(huán)比下降，回落態(tài)勢明顯。
3月份存銷比數據顯示，10個典型城市新建商品住宅存銷比為15.2。由于庫存量已經連續(xù)4個月下降，成交量也已經連續(xù)3個月回升，因此，由連續(xù)6個月新建商品住宅銷量移動平均值計算出的典型城市新建商品住宅存銷比出現了8個月以來的首次回落。
上海易居房地產研究院預計，在不出臺新一輪調控政策的前提下，開發(fā)商將積極推盤、成交持續(xù)回升的態(tài)勢會延續(xù)至二季度。如果二季度房價止跌反漲，則不排除出臺新一輪的調控政策的可能性，那么下半年存貨量還有可能重新增加。如果不出政策，則今年年底存銷比有望持續(xù)回歸到合理區(qū)間。
來源：中證網
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