《長三角城市群樓市報告》出爐 一體化帶動房地產(chǎn)打破城市邊界

　　長三角城市群地處國際重要貿(mào)易航線的優(yōu)越位置，位于“一帶一路”與長江經(jīng)濟帶的重要交匯區(qū)域。近日，58同城、安居客發(fā)布《四大維度解析長三角引力——2019年長三角城市群樓市報告》，數(shù)據(jù)顯示，長三角熱點城市新房均價走勢平穩(wěn)，上海二手房掛牌房源量最高，上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢較為樂觀。

　　上海二手房掛牌房源量最高，滬租賃市場一居室供應占比50%

　　從整體經(jīng)濟實力、人才政策及交通商業(yè)發(fā)展等維度來看，長三角城市群具有較強的人口吸引力，擁有成熟的經(jīng)濟優(yōu)勢，吸引眾多房企紛紛在此布局。

　　《長三角城市群樓市報告》顯示，2019年3月至4月長三角整體新房找房熱度最高。58同城、安居客平臺大數(shù)據(jù)信息顯示，長三角城市群各城的購房人群除本城居民外，蘇州、無錫、南通等地的購房者也有在上海購房的心理意向。從南京、杭州、合肥三城的購房者人群結(jié)構(gòu)可以看出，上海購房者在這三城購房的人數(shù)占比也相對靠前。從2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均價走勢來看，長三角熱點城市的新房均價總體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)較大幅度的波動。

　　從二手房城市分布來看，上海的二手房掛牌房源量占整個城市群房源量的23.4%，蘇州超越其他省會城市位居第二名。在租賃市場，長三角城市群租賃供應量基本持平。其中，上海占據(jù)了40%的租賃房源供應，滬寧杭三城的租賃房源供應總量占比78%。戶型方面，上海一居室租房供應量占比50%，蘇州、無錫二居室供應量更具優(yōu)勢，占比超40%。

　　上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢較為樂觀

　　長三角地區(qū)整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高，其就業(yè)形勢也相對樂觀。2018年求職及招聘活躍城市TOP10榜單中，長三角地區(qū)的上海、杭州、蘇州上榜，廣大求職者及企業(yè)紛紛在這些城市聚集。

　　長三角地區(qū)含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、蘇州等十三座，中等城市九座，小城市數(shù)十座，規(guī)模結(jié)構(gòu)合理，蘊藏較大的經(jīng)濟潛力。從薪資水平來看，上海成為2018年求職者平均期望薪資最高的城市，對比企業(yè)支付薪資平均水平來看，上海的企業(yè)支付均薪也處于前列。南京、杭州、蘇州也有不俗表現(xiàn)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，隨著以上海青浦區(qū)、蘇州吳江區(qū)、嘉興嘉善縣為代表的長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)形成、上海臨港新片區(qū)為代表的國家級新政策、新機制實驗室的創(chuàng)新探索，長三角城市群未來將進一步拓寬戰(zhàn)略發(fā)展空間。“而在交通、政務、商業(yè)一體化的發(fā)展背景下，長三角都市圈悄然成型，核心城市與衛(wèi)星城市之間的人口流動越來越頻繁，也將帶動房地產(chǎn)行業(yè)不斷打破城市邊界，實現(xiàn)融合發(fā)展。”（記者柏可林）

　　轉(zhuǎn)自：東方網(wǎng)

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