福建晉江：多措并舉助力城市更新行動落地見效

　　福建省晉江市認真貫徹落實《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》文件要求，秉承“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，探索可持續(xù)的城市更新模式，大力實施城市更新，促進城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，打造宜居、韌性、智慧城市。

　　堅持規(guī)劃引領(lǐng)，構(gòu)建更新系統(tǒng)框架

　　發(fā)揮規(guī)劃統(tǒng)籌作用。貫徹落實《晉江市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，積極開展專項規(guī)劃符合性審查工作，按照“統(tǒng)一底圖、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一平臺”要求，逐步將國土空間專項規(guī)劃的主要內(nèi)容納入詳細規(guī)劃和國土空間規(guī)劃“一張圖”，實現(xiàn)對專項規(guī)劃的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和空間適配指導(dǎo)。

　　推進專項規(guī)劃編制。牽頭啟動城市更新專項規(guī)劃編制，在城市體檢工作、土地綜合整治、低效用地再開發(fā)等各項工作的基礎(chǔ)上，聚焦產(chǎn)業(yè)空間、商業(yè)文旅、住宅和支撐配套體系、山水環(huán)境等4方面更新工作，為打造活力、宜居、品質(zhì)、特色城市提供規(guī)劃支撐。

　　落實規(guī)劃管控審批。依據(jù)國土空間總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃核定規(guī)劃條件，指導(dǎo)地塊控規(guī)圖則編制，論證明確容積率、綠地率、建筑密度、建筑退讓、機場凈空等指標管控要求，推進項目快速落地。

　　聚焦民生需求，推動城市品質(zhì)提升

　　大力推進城市建設(shè)。貫徹落實市委、市政府深化拓展“1+6”專項行動工作要求，全力深化拓展城市品質(zhì)提升行動，2025年策劃實施城建項目397個，年度計劃投資384.2億元，至5月底，完成年度投資191.6億元，進一步推進“產(chǎn)城人”融合發(fā)展。

　　促進城市風(fēng)貌提升。結(jié)合控規(guī)編制工作做好城市設(shè)計引導(dǎo)，圍繞重點片區(qū)開發(fā)，專題編制安海鎮(zhèn)龍山寺-北環(huán)片區(qū)城市設(shè)計、梅嶺中片區(qū)城市設(shè)計等項目，留住特有地域環(huán)境、文化特色和建筑風(fēng)格，塑造城市空間，提升城市形象。

　　助力城市更新試點。主動靠前服務(wù)青陽街道陽光東環(huán)南片小區(qū)更新改造項目，妥善化解項目改造空間和指標限制矛盾，持續(xù)推進土地資源整合、空間利用效益提升、更新不增容等工作，通過有效解讀相關(guān)彈性規(guī)定，實現(xiàn)降量縮面的“微減容式”改造，保障試點項目配套建設(shè)，增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，最大化提高土地利用效率，提升居民生活品質(zhì)。

　　創(chuàng)新要素保障，破解項目落地難題

　　激活土地閑置資源。深化拓展盤活利用低效用地試點，全面推進低效用地再開發(fā)、全域土地綜合整治、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、歷史遺留問題處置等重點工作任務(wù)，深入盤點和挖掘城市可利用、可更新存量空間，分類盤活低效用地7000畝，有力保障城市建設(shè)發(fā)展需要。

　　提升審批服務(wù)效能。進一步優(yōu)化審批環(huán)節(jié)、壓縮審批時限，綜合運用“多評合一模擬審批”“容缺預(yù)審”“拿地即開工”“多證同發(fā)”“幫辦代辦”等做法，為項目節(jié)省2-3個月開工準備時間。

　　提升用地報批效率。快速組件報批，各階段時間節(jié)點均由主要負責(zé)同志帶隊走訪，全力保障重點項目用地用海需求。

　　轉(zhuǎn)自：中國經(jīng)濟網(wǎng)

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