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中高端樓盤布局年內(nèi)最后機會

“改善型、中高端樓盤的開發(fā)商基本都是主流開發(fā)商，由于9月行情一般，這些開發(fā)商在10月更能看清市場形勢，推盤的動機、積極性、力度都較強。而9月入市樓盤以剛需樓盤為主，改善型、中高端樓盤開發(fā)商都在觀望?！?br> 2012-10-15

北京樓市熱度消退二手房成交量環(huán)比降兩成

需求后續(xù)力度不夠，購房急迫度有所下降。今年二季度開始大量剛需購房者入市，市場購房情緒高漲，甚至出現(xiàn)多個購房者搶購一套房的現(xiàn)象。但隨著需求的消化以及房價上漲，購房者心態(tài)已明顯發(fā)生變化，缺少了此前因擔心價...
2012-10-15

5年來中國住房保障體系初步成型覆蓋面持續(xù)擴大

目前，中國保障性住房包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房等主要類型，對應了不同收入、不同類型的住房困難群體，保障范圍主要包括低收入、中等偏下收入的無住房和住房困難家庭，以及棚戶區(qū)居民...
2012-10-15

保障房回歸保障本質(zhì) 守住質(zhì)量底線莫成“福利”

近年來，各地主管部門開始著力監(jiān)管，在多個管理環(huán)節(jié)齊發(fā)力。今年3月，住建部更是要求各地完善監(jiān)管機制，完善申請、審批、公示、輪候、復核制度，建立信息共享、部門聯(lián)動的審查機制。
2012-10-15

土地市場持續(xù)升溫二線開發(fā)商舉債買地

“十一”黃金周前后，國內(nèi)土地市場驟然升溫，萬科、金融街、富力、保利、龍湖、佳兆業(yè)紛紛出手。沉寂了近兩年的土地市場，拼殺撕咬的局面再現(xiàn)。握有大量現(xiàn)金的巨頭固然一擲千金，荷包羞澀的地產(chǎn)商同樣也不甘寂寞。
2012-10-15

北京小產(chǎn)權(quán)房銷售轉(zhuǎn)入“地下” 規(guī)模越大交易越火

個別小產(chǎn)權(quán)房是與開發(fā)商合作開發(fā)的，而開發(fā)單位正在降價處理這些房源，甚至每套直降約10萬元吸引購房者，可見其急于脫手。而二手房交易中，幾乎每筆交易都要收取過戶費，普通小產(chǎn)權(quán)房過戶費已高達6萬元。
2012-10-15

京樓市緩慢回暖新開地鐵沿線業(yè)主惜售心態(tài)漸濃

9、10月份供應量的增加，使得目前北京的樓市庫存量又再度攀升至9萬套以上，胡景暉預計第四季度開發(fā)商仍將以走量為主，價格則會保持穩(wěn)定?！八阅甑浊岸际遣诲e的購房好時機，建議有購房需求的家庭，可以適時出手...
2012-10-15

茅于軾：大量空置房產(chǎn)泡沫致樓市調(diào)控艱難

房地產(chǎn)市場未來的需求主力在哪里？茅于軾稱，從長遠看中國有幾億農(nóng)民要進城，他們的下一代也將會在城市里面找工作，他們的需求是中國未來房地產(chǎn)業(yè)的希望所在。這些人所需求的就是“低標準的小戶型”，但是公共設(shè)施、...
2012-10-15

北京四環(huán)內(nèi)純居住用地面臨斷供

伴隨著城區(qū)土地供應的日益減少，核心區(qū)新盤數(shù)量亦出現(xiàn)遞減的趨勢。據(jù)中原等機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月北京計劃入市的39個新盤，五環(huán)外甚至六環(huán)外的樓盤成為絕對主力，共有28個。剩下的7個五環(huán)內(nèi)的樓盤則零散分布...
2012-10-12

央企頻頻高價拿地房價下降再成“鏡花水月”？

新時代證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師裴明華表示，“保利與萬科相比，還存在一定的差距，為了擴大市場份額，所以拿地節(jié)奏較為激進。再加上新的領(lǐng)導人上任，新官上任三把火，這樣的動作也在意料之中。而且保利上半年拿的地塊并...
2012-10-12

房地產(chǎn)供地量降幅收窄市場仍處“較冷區(qū)間”

國土部稱，上半年，受房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)低迷的影響，土地市場整體偏冷，購地需求相對不足，致使住房用地供應量同比減少約兩成。進入三季度，各地著眼于以增大土地供應推動房屋建設(shè)量，改善房地產(chǎn)市場供求預期，平抑...
2012-10-12

二、三線樓市：觀望不減后市仍需以價換量

“十一”長假是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銷售和看房旺季，不少市民利用假期看房、選房。一些開發(fā)商也推出了優(yōu)惠措施，位于太原市塢城南路一家售樓部的置業(yè)顧問楊琴告訴記者，國慶長假期間，從購房者交定金當天至7日假期結(jié)束...
2012-10-12

別被土地市場熱度燙傷

土地市場快速升溫不外乎有三個原因：一是地方政府加大了推地力度，地價相對較低；二是銀根放松和銷售回款增加，使得房企資金狀況大大改善；三是今年前9個月樓市持續(xù)回暖，房企市場預期不再悲觀。
2012-10-12

調(diào)控催化馬太效應房企上演強者恒強

房產(chǎn)調(diào)控無礙龍頭房企強勁增長。規(guī)模大、背景厚的龍頭企業(yè)獲得了優(yōu)先支持。因此，在資金、規(guī)模、品牌、管理及土地儲備等多方面占據(jù)領(lǐng)先地位的龍頭房企，已在行業(yè)調(diào)整中突破行業(yè)周期，呈現(xiàn)出強者恒強的態(tài)勢。
2012-10-12