• 房地產(chǎn)“寡頭時(shí)代” 十房企掌控九成待開發(fā)面積

    土地集中度接近五成、年度待開發(fā)面積占比高達(dá)93%、市場(chǎng)占有率超過40%、新增信貸額有選擇地流向品牌企業(yè)……北京市房協(xié)近日發(fā)布的《北京房地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》顯示，在新房成交量攀升、信貸放量之際，品...
     2012-08-15

  • 二三線樓市持續(xù)升溫 防差別化調(diào)控成變相松綁

    “二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，主要由于成交量增加所致?！鄙轿鞔髮W(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院副教授耿曄強(qiáng)認(rèn)為，盡管市場(chǎng)有“買漲不買跌”的心理，但是當(dāng)前樓市調(diào)控大趨勢(shì)沒有改變，目前出現(xiàn)的熱銷樓盤主要依靠剛需支撐。
     2012-08-15

  • 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域新興增長(zhǎng)點(diǎn)正逐步積聚

    住宅市場(chǎng)的“加工制造業(yè)”指隨著中國房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)集中度的提升和行業(yè)的洗牌，品牌和龍頭類開發(fā)商將變成住宅開發(fā)“富士康”，這些企業(yè)的核心優(yōu)勢(shì)是踩準(zhǔn)周期節(jié)拍，即周期低谷拿地、快速開發(fā)、周期上行銷售、快速回籠...
     2012-08-14

  • 房地產(chǎn)需在“兩難”中尋找平衡

    對(duì)于如何既防止經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，又堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松、保持社會(huì)穩(wěn)定，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一建議，今后一段時(shí)間，應(yīng)更加注重短期調(diào)控措施與長(zhǎng)期制度建設(shè)相結(jié)合，控房?jī)r(jià)與穩(wěn)預(yù)期相結(jié)合，鼓勵(lì)剛需與抑制投資投...
     2012-08-14

  • 下半年樓市或?qū)⒊掷m(xù)回暖 "金九銀十"房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有漲

    對(duì)樓市的發(fā)展受最大的政策政策因素其實(shí)是信貸政策，鑒于人口基數(shù)太大，限購等政策的作用其實(shí)不如信貸影響大。而現(xiàn)在的部分大型房企現(xiàn)金流相對(duì)充裕，已經(jīng)開始重新注重追求利潤(rùn)，因此房?jī)r(jià)下降空間非常狹窄。
     2012-08-14

  • 各地樓市迎來供應(yīng)成交上漲 8月或成新政窗口期

    樓市旺季“金九銀十”來臨之前的8月，各地樓市迎來了與往年不同的推盤高峰，在樓市政策預(yù)期仍不明朗的當(dāng)下，房企跑量推盤仍是主流。隨著國務(wù)院樓市督查工作宣告收官，樓市后續(xù)政策會(huì)否出臺(tái)成為業(yè)界討論焦點(diǎn)。
     2012-08-14

  • 房企“寡頭時(shí)代”走來？

    “總體上講，品牌房企在推盤策略、產(chǎn)品定位以及銷售策略等方面較前期均有所調(diào)整，讓他們?cè)诒据喺{(diào)控后，資金狀況反而轉(zhuǎn)好，加之寬松出的資金又通過各種渠道流向這些企業(yè)，拉大了它們與中小房企的差距。”
     2012-08-14

  • 今年供地計(jì)劃減少仍高于過去5年

    國土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林告訴記者，住房供地調(diào)整是各省根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的微調(diào)。即便調(diào)整后，住房用地計(jì)劃總量仍高于過去5年的平均實(shí)際供應(yīng)量8.73萬公頃，為歷史計(jì)劃完成量最大年份的117.3%。
     2012-08-14

  • 北京樓市上周12項(xiàng)目井噴入市 住宅成交繼續(xù)攀升

    與持續(xù)增長(zhǎng)的樓市供應(yīng)相呼應(yīng)，北京樓市住宅成交繼續(xù)攀升。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周，北京新建住宅簽約達(dá)到3768套，環(huán)比前一周上漲58.9%。從目前的成交區(qū)域特征來看，一改歷年來朝陽區(qū)商品住宅...
     2012-08-14

  • 北京少數(shù)樓盤項(xiàng)目漲價(jià) 樓市調(diào)控新政或本月出臺(tái)

    從目前的分析來看，陳志認(rèn)為項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)主要有幾類情況。首先，前期降價(jià)換量項(xiàng)目在取得較好銷售業(yè)績(jī)以后，逐步減少或取消折扣，這種情況占絕大多數(shù)。其次，企業(yè)普遍采取的“低開高走”營銷推廣策略，導(dǎo)致后期項(xiàng)目?jī)r(jià)...
     2012-08-14

  • 從市場(chǎng)與政府調(diào)控博弈看房地產(chǎn)的死亡邏輯

    房地產(chǎn)的死亡邏輯在不同國家的某個(gè)發(fā)展階段都曾經(jīng)或者正在經(jīng)歷著，問題的關(guān)鍵在于此時(shí)的死亡邏輯影響的不僅僅是個(gè)體而是全局，它隱藏在各種各樣的現(xiàn)象與問題之中，若隱若現(xiàn)，卻把這個(gè)行業(yè)帶向了一條看似簡(jiǎn)單的艱難之...
     2012-08-14

  • 北京新房供應(yīng)未來兩年將形成缺口 恐現(xiàn)房?jī)r(jià)反彈

    與成交面積形成鮮明對(duì)比的是，住宅新開工面積卻連續(xù)6個(gè)月降幅超過20%。數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全市商品房新開工面積為1724.4萬平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅新開工面積為886.3萬平方米...
     2012-08-14

  • 北京7月新建商品住房均價(jià)環(huán)比跌3.2%

    北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京商品住房市場(chǎng)量升價(jià)降，新房均價(jià)環(huán)比下降3.2%。此外，北京市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)成交最新數(shù)據(jù)顯示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交405...
     2012-08-13

  • 房地產(chǎn)企業(yè)或再迎洗牌 合生創(chuàng)展堅(jiān)持價(jià)值深耕

    合生創(chuàng)展副主席張懿表示，未來，地價(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)，規(guī)模擴(kuò)張必將帶來堆積如山的存貨和借貸，高周轉(zhuǎn)之下土地儲(chǔ)備的重置成本將持續(xù)高于企業(yè)的利潤(rùn)積累。因此，合生的策略是，放棄在銷售額排行榜上的追求，轉(zhuǎn)...
     2012-08-13
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