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曲子：中國房地產(chǎn)“財富”不過是貨幣泡沫幻覺

關(guān)于資產(chǎn)泡沫的問題，詭異的格林斯潘曾說過一句世界名言：泡沫只有在破滅后才知道是泡沫。但事實上，泡沫并非不可預(yù)測和判定，國際通行判定標(biāo)準(zhǔn)至少有4套體系可以印證泡沫的存在。問題的關(guān)鍵在于，我們需要判斷的是...
2012-05-17
土地信貸"曲線救市" 商業(yè)地產(chǎn)泡沫另有隱情

在城市綜合體已經(jīng)泛濫成災(zāi)的今天，為什么還有那么多房企蜂擁進(jìn)駐，背后的一個重要原因與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控大勢相關(guān)：在住宅用地越來越難拿、住宅開發(fā)幾乎被銀行列入禁貸名單的情況下，商業(yè)地產(chǎn)被大開方便之門，成為土地...
2012-05-17
未看到房地產(chǎn)泡沫未來十年為需求高峰

上世紀(jì)80年代后期，日本房地產(chǎn)泡沫破碎之后，一下子房價下跌了九成，對日本經(jīng)濟(jì)帶來了沉重影響。對此，張五常認(rèn)為這跟借貸膨脹有密切關(guān)系，凡是沒有足夠抵押而導(dǎo)致借貸膨脹的，就很麻煩。比如日本，銀行大手筆借錢...
2012-05-17
建筑"通病"為什么常見于保障房?

全國多地保障性住房被查出質(zhì)量不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多。河南鄭州等地保障房項目存在嚴(yán)重缺陷，已經(jīng)拔地而起的保障房被推倒重建。深圳保障性住房被曝光墻體開裂、樓板漏水，當(dāng)?shù)毓賳T回答說，“那些都是...
2012-05-17
多地房地產(chǎn)投資逼近負(fù)增長 "紅五月"成關(guān)鍵一役

拐點時期的房地產(chǎn)形勢愈加撲朔迷離?？v觀近日陸續(xù)公布的各地前4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資增速大幅下降是共同特征，無論是一線城市的北、上、廣，還是二線城市的杭州、成都均是如此。而包括上海、廣東等地甚至已出現(xiàn)房...
2012-05-17
保障房分配"遇冷" 媒體稱群眾沒認(rèn)可等于沒建

頻繁發(fā)生的保障房項目遭遇冷落，根本上暴露的是部分地方在這一重大民生工程上思維的“跑偏”。保障房不是高價房，更不是城市建設(shè)的邊緣項目，在這樣一項事關(guān)百姓利益的大事上，如果缺乏充分的調(diào)查研究和設(shè)身處地的關(guān)...
2012-05-17
2012地板潮流趨勢搶先看回歸自然成新需求

越來越多的消費者對健康的需求有了進(jìn)一步的提高。作為家居中重要的組成部分，消費者對地板的要求也更傾向于自然、回歸。筆者在沈陽多家建材賣場發(fā)現(xiàn)，消費者挑選地板時，更加強調(diào)肌理變化和自然色調(diào)。
2012-05-16
開發(fā)商流動性吃緊房地產(chǎn)商業(yè)或?qū)⒓铀倩?/a>

全球房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)世邦魏理仕最近發(fā)布《亞太地區(qū)資本市場觀察報告》。該報告顯示，2012年第一季度，亞太區(qū)投資總額為116億美元，環(huán)比下降42%，但前景仍可樂觀。其中，中國在2012年第一季度的投資總額...
2012-05-16

未來十年為房地產(chǎn)需求高峰

目前中國住宅市場雙軌制格局初步形成，保障房將在未來幾年中占據(jù)中國住宅市場半壁江山。2011年中央提出建設(shè)保障房1000萬套；“十二五”期間建設(shè)3600萬套；到2015年末，保障房存量在中國的住宅存量的...
2012-05-16
門窗市場利潤變低行業(yè)正面臨洗牌

由于近年來物價的普遍上漲，室內(nèi)門原材料等也一直上漲，從而導(dǎo)致了室內(nèi)門行業(yè)的利潤變低，我們一起來看看具體情況。很早以前，室內(nèi)門行業(yè)利潤比較豐厚，隨著越來越多企業(yè)進(jìn)入這個行業(yè)，競爭變得非常激烈，利潤已經(jīng)很...
2012-05-16
解決房地產(chǎn)問題不能長期依賴限購政策

繼日前上海市房管局發(fā)布公告要求嚴(yán)防外地戶籍補繳社保購房后，上海市各房地產(chǎn)交易中心近日對限購政策又做出新的規(guī)定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山...
2012-05-16
稅收信貸“兩手抓” 投資房地產(chǎn)“稍安忽躁”

在中央政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策堅決不動搖、房價必須回歸合理價格水平的原則下，財政部對個人住房征收房地產(chǎn)稅的試點將從上海、重慶向國內(nèi)其他城市推廣。但從房地產(chǎn)稅在上海與重慶的試點反映來看，對房地產(chǎn)市場所產(chǎn)生...
2012-05-16
三方面制約房地產(chǎn)全面放松不會到來

從世界經(jīng)濟(jì)史來看，房地產(chǎn)周期很長，大約需要18-20年。同時它對經(jīng)濟(jì)的影響也很深遠(yuǎn)，通常來說，一個房地產(chǎn)周期的結(jié)束，往往伴隨著經(jīng)濟(jì)的重大調(diào)整。這是因為由于房地產(chǎn)價格的黏度高，要清理上一輪周期的存貨，往...
2012-05-16
中國商業(yè)地產(chǎn)命門：未脫住宅開發(fā)巢臼

商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)行業(yè)里最熱門的話題。而在過去，地產(chǎn)行業(yè)中以商業(yè)地產(chǎn)為主的公司很少，同時一個公司成規(guī)模化地開發(fā)和經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)的成功先例非常匱乏。大部分公司的獲利都是通過將項目蓋好出讓獲得差價的方式。
2012-05-16

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